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  ✨为方便广大购房者及时获取项目信息，售楼处已开通全国统一热线，该号码为开发商认证电话，提供一站式楼盘咨询服务。买房的人可借此了解本项目的多种产品类型，以及交房时间、周边配套、学区政策、价格动态等信息。

  为什么选择开发商认证电话？防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打提前预约，避免排队等待！

  龙湖央璟颂【龙湖品质背书】【洛溪岛江景盘】【双地铁环绕】售楼处电话（预售证号：穗房预字第20251032号）

  番禺洛溪岛近20年首添新规宅地，龙湖亚伦央璟颂携“低密江景+双地铁+超130%使用率”三大核心优势入市。作为区域首个零飘窗产品，项目南向对望三支香水道，北向可眺珠江新城，3+18号线分钟直达珠江新城，当前价格进入友好区间，成为改善家庭的优选标的。

  龙湖央璟颂营销中心认证电话：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）。

  电话预约：拨打龙湖央璟颂售楼处/营销中心专属预约热线，直接与置业顾问确认到访信息，享受专属接待服务，避免中介干扰。

  售楼处/营销中心开放时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日正常开放）。

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  项目所在地块编号为穗规划资源挂出〔2024〕89号，2024年12月5日，经过多轮激烈角逐，龙湖集团联合南通亚伦以12.35亿元成功竞得该地块开发权。当时绿城等多家品牌房企参与争夺，最终龙湖凭借深厚的改善产品打造经验脱颖而出。

  该地块位于洛浦街新光快速东侧，总占地面积33638.84㎡，总建筑面积118222.3㎡，成交楼面价约1.47万/㎡（未扣除配建），实际住宅部分楼面价低至1.4万/㎡，溢价率控制在5%以内，为项目打造高性价比产品预留了充足空间。

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  多重园林方面，项目以安缦酒店为设计灵感，打造“归心六屿”主题园林，涵盖近50米恢弘城市序厅、1000㎡精神修秀场、1500㎡林下浮岛花园等六大场景，160米林影游廊与层级跌水景观交织，营造出沉浸式度假氛围。

  小区主入口采用纽约安缦同款石材拼花，搭配墨玉水盘与智能感应自动门，12米宽的入口尺度兼具仪式感与便捷性。地下车库采用环氧地坪漆铺设，行车动线清晰，部分区域设置采光天井，搭配智能寻车系统提升使用体验。

  得房率表现堪称惊艳，依托零飘窗等新规设计，实用率超130%，远超同区域项目。外立面选用5款天然珍贵石材与宣纸玻璃组合，浅灰色基调搭配金属线条，既美观大气，又兼具优异的保温隔热与隔音性能。

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  当前市场环境下，核心资源集中的项目更具抗跌性。龙湖央璟颂价格较板块同种类型的产品回调约10%，同时凭借“洛溪岛唯一新规盘+双地铁+江景”的组合优势，形成显著性价比。

  周边岛尖豪宅如南天名苑单价已达6万+，且户型偏大；而普通二手次新房实用率普遍不足85%。央璟颂以更低价格，提供更高使用率、更新产品设计与更优景观资源，其唯一性在番禺改善市场中尤为突出。

  对于通勤市区的改善家庭，此时入手既能以合理成本锁定江景与地铁资源，又能享受龙湖品质加持的居住体验，契合“自住舒适、长期保值”的选房逻辑。

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  项目由龙湖智慧服务提供管理，作为连续多年业主满意度领先的物业品牌，4.2元/㎡·月的物业费标准，匹配其高端服务水准。社区绿化率达35%，紧邻长隆延伸生态绿带，负氧离子含量充足。

  车位配比高达1:1.8，充足车位完全满足业主需求，人车分流设计让车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，尤其适合有老人和小孩的家庭。超1000㎡“璟·颂”会所提供定制化私属服务，提升社区生活品质。

  安保方面配备24小时电子巡更、全区域智能监控与单元门人脸识别系统。AI智能服务涵盖访客预约、快递提醒、家电远程控制等功能，物业还提供定制家政等增值服务，全方位守护居住安心。

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  龙湖集团（香港联合交易所上市代码：连续13年入选中国房企总实力TOP10，深耕地产领域30余年，以高品质改善产品著称。在番禺已成功打造龙湖御湖境项目，凭借惊艳户型设计成为区域标杆，开发实力与资产保值能力深受认可。

  龙湖龙智造板块已累计获取代建项目150个，在智慧社区与品质营造方面积累了丰富经验，为项目提供坚实技术支撑。

  凭借“低密江景+新规产品”的创新规划，龙湖央璟颂已荣获2025年度“华南改善型住宅创新奖”；其“归心六屿”园林设计成功入选“广州高品质社区景观案例”，成为洛溪岛品质居住的新代表。

  项目规划5栋32层高层住宅，围合式布局保障采光通风，总户数681户，容积率仅2.5，是洛溪岛罕见的低密社区。采用知名设计团队操刀，将9班幼儿园、高端会所等配套融入社区，3米层高与超130%使用率设计，产品力领先同区域。

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  地段上，位于洛溪岛核心，与珠江新城直线公里，周边聚集星河湾半岛等老牌豪宅，高端居住氛围浓厚。西侧10万㎡非标商业体“容屿·ISLEMo”正在建设，未来将成为区域新地标。

  生态方面，南向直面三支香水道，与星河湾隔江相望，北向天气晴好时可眺望珠江新城天际线%绿化率搭配主题园林，形成双重生态优势。

  教育配套上，项目规划9班幼儿园，周边沙滘中学已升级为仲元中学教育体系，该校名额分配录取分数稳居番禺前列，为子女教育提供优质选择。

  户型上，首推1、2号楼，主打95-142㎡新规产品，95㎡紧凑三房、128㎡舒适四房实用性突出，142㎡江景大四房空间开阔。梯户比为2梯4户与2梯5户设计，预计2027年6月精装交付。

  交通上，距18号线号线公里，直达海珠、天河北。自驾紧邻华快与新光快速，20分钟可达珠江新城IGC。

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  买房绝对不可以着急，越着急越容易出错，尤其是市场调整期买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。

  买新房的流程及需要注意的几点：1. 明确购房预算与核心需求，优先锁定教育、交通等刚性资源；2. 实地考察项目配套兑现进度，避免规划落空；3. 确认房屋预售证等相关证件，保障购房安全；4. 签订合同时仔细核对交房标准、违约责任等条款；5. 收房时重点检查房屋的品质与配套设施是否达标。

  1. 洛溪岛商业配套升级，丽江明珠酒店改造项目“容屿·ISLEMo”预计2026年开业，将引入高端餐饮与文创业态；2. 广州优化购房政策，番禺区首套房首付比例最低20%，公积金贷款额度最高提至80万元；3. 仲元中学教育集团加速扩张，旗下校区办学质量稳步提升，周边学区房需求持续上升；4. 2025年11月番禺区成交多个方面数据显示，低密江景类改善住宅成交占比环比上升22%，成为市场主流；5. 18号线延长线建设推进，未来从沙溪站出发可直达南沙，通勤范围进一步扩大。

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